Metrovacesa multiplica por 36 sus pérdidas, hasta los 163,5 millones en 2020

Agencia EFE
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Madrid, 23 feb (EFE).- La promotora inmobiliaria Metrovacesa perdió 163,5 millones de euros en 2020, un año marcado por la pandemia de coronavirus, lo que supone multiplicar por 36 las pérdidas de 4,5 millones de euros que se anotó en el ejercicio de 2019 debido al deterioro de activos.

En un ejercicio de pandemia sanitaria, el deterioro de la última valoración llevada a cabo por la compañía impactó negativamente por importe de 137 millones de euros, según ha informado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

En 2020 los ingresos alcanzaron los 146,1 millones de euros, un 14,1 % menos que los 170,1 millones de 2019, en tanto que el ebitda (resultado operativo antes de amortizaciones, depreciaciones e impuestos) fue negativo en 9 millones de euros, frente a los 10 millones que perdió en 2019.

En concreto, los ingresos del negocio residencial se duplicaron hasta los 130,3 millones, mientras que los derivados de la venta de suelo cayeron un 85 % hasta casi 16 millones.

Durante 2020 el grupo alcanzó una cifra neta de preventas de 1.037 viviendas, constatando la recuperación de la demanda a lo largo de la segunda mitad del año hasta niveles pre-covid. Por su parte, las preventas acumuladas de Metrovacesa representaron 744 millones de euros a cierre del ejercicio (equivalente a 2.568 unidades), con un crecimiento del 21 % frente a diciembre de 2019.

Durante 2020, Metrovacesa entregó 601 viviendas y para 2021 tiene previsto acelerar de forma significativa su volumen de entregas hasta entre 1.300 y 1.700 viviendas, que se encuentran prevendidas ya en un 80 %. Asimismo, espera que las ventas de suelo en 2021 superen los 50 millones.

A 31 de diciembre la promotora sumaba 3.550 unidades en desarrollo o totalmente completadas, equivalentes a 61 promociones. De esta cifra, inició la construcción de 1.056 unidades en 2020, finalizó los trabajos de 949 unidades y obtuvo licencia de construcción para 1.196 viviendas.

En el segmento de "Build to Rent" (construir para alquilar) la compañía contaba a cierre de 2020 con 5 proyectos en desarrollo ubicados en Madrid, Barcelona y Palma de Mallorca, con un total de 486 unidades. Adicionalmente, cuenta con más de 550 unidades seleccionadas para futuros proyectos cuyas obras se iniciarán en 2021 en ubicaciones como Valencia, Alicante o Sevilla.

El GAV de la compañía, precio de mercado del patrimonio sin descontar las deudas, fue de 2.679 millones, mientras que el pasivo financiero neta ascendió a 228,4 millones.

RETOMA EL DIVIDENDO

Tras retirar puntualmente el pago de dividendo tras la irrupción de la covid-19, Metrovacesa retomará el dividendo en el segundo trimestre de 2021 y propondrá a la junta un importe superior a 0,26 euros por acción.

De esta manera, mantiene su política de distribuir al menos el 80 % de la generación de flujos de caja entre sus accionistas.

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