Merlin gana un 64,7 % menos hasta septiembre, por una menor revalorización

Agencia EFE
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Madrid, 12 nov (EFE).- La socimi Merlin Properties obtuvo un beneficio neto de 111,8 millones de euros hasta septiembre, un 64,7 % menos que en el mismo periodo de 2019, cuando ganó 316,2 millones, debido a los activos vendidos y a una menor revalorización de su cartera que el año pasado.

La inmobiliaria ha cerrado los nueve primeros meses del año con una facturación de 385 millones (380 millones de ingresos por rentas), lo que supone una reducción del 3,2 % respecto a los 397,9 millones del mismo periodo de 2019, según los resultados remitidos este jueves a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Su beneficio bruto de explotación (ebitda) fue de 275,7 millones, un 13 % inferior a los 317 millones de 2019.

La compañía que dirige Ismael Clemente asegura que la ocupación de sus activos aguanta el efecto de la Covid-19, ya que se sitúa en un 94,1 %, casi en los mismos niveles que al inicio de la pandemia.

Durante el primer estado de alarma, Merlin aplicó bonificaciones de renta a sus inquilinos de 'retail' (comercio minorista), con un impacto contable de 39,6 millones en estos nueve meses.

El beneficio operativo se situó en 197,3 millones, un 16,8 % por debajo que en el mismo periodo de 2019, lo que supone 42 céntimos por acción, con lo que confían en que al final del año pueda superar el objetivo anual revisado que comunicó al mercado en marzo (53 céntimos).

El valor neto de los activos de Merlin ascendía en septiembre a 7.410 millones de euros (15,77 euros por acción), lo que representa un incremento del 3,3 % en comparación con septiembre de 2019.

Tras la emisión y recompra de bonos realizada en julio y el repago anticipado de deuda hipotecaria, su nivel de endeudamiento se sitúa en un 40,9 %, con una posición de liquidez de 1.119 millones y sin vencimientos de deuda que afrontar hasta mayo de 2022.

Ayudado por el crecimiento de la venta por internet y por su fuerte posición en el segmento logístico del mercado ibérico, Merlin asegura haber obtenido sus mejores números en este sector, con un crecimiento de rentas del 2,9 %, un aumento de renovaciones del 8,5 % y un 97,5 % de ocupación.

En un comunicado, la compañía incide en que está a punto de igualar o superar la indicación de beneficio operativo para 2020 que dio al mercado al inicio de la pandemia (250 millones o 53 céntimos por acción) y avanza que ha diseñado un plan comercial para 2021 con el que espera un impacto menor en los resultados del año que viene.

Debido a la pandemia, Merlin ha revisado sus planes de inversión, centrándose en la ejecución de activos cuyas obras ya se hayan iniciado o se encuentran pre-alquilados.

Durante el periodo, ha efectuado desinversiones por valor de 198,3 millones y ha adquirido Plaza de Cataluña 9, un activo histórico en un emplazamiento emblemático de Barcelona, que será operado por Loom, su marca de 'coworking'.

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