El "sueño americano" se está convirtiendo en una pesadilla

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Frustración: una encuesta revela que la mayoría de los compradores de viviendas en Estados Unidos han llorado. Foto: Getty Images.
Frustración: una encuesta revela que la mayoría de los compradores de viviendas en Estados Unidos han llorado. Foto: Getty Images.
  • La mitad de los compradores de casas en EEUU lloran al menos una vez

  • El 62% se sentían estresados por encontrar una casa para su presupuesto

  • La mitad de todas las casas vendidas en abril, por encima del precio de venta

Para muchas personas, comprar una casa es el sueño americano. Pero el camino que hay que recorrer para conseguir la propiedad de la vivienda puede ser tan agotador que muchos terminan llorando, según un estudio de Zillow.

La web inmobiliaria descubrió que la mitad de los compradores de viviendas en Estados Unidos lloran al menos una vez durante el agotador proceso. Además, casi el 90% de las personas encuestadas que compraron una casa recientemente confesaron que al menos un aspecto del proceso les resultó estresante.

Zillow encuestó a unos 2.000 estadounidenses que compraron o tenían la intención de comprar una casa en los últimos dos años, mientras los precios de la vivienda suben y siguen siendo elevados.

¿Qué factores convierten las lágrimas de alegría en lágrimas de frustración al comprar una casa? Zillow descubrió que alrededor del 62 % de los compradores potenciales se sentían estresados por encontrar una casa que se ajustara a su presupuesto, alrededor del 61 % por no tener suficientes opciones entre las cuales elegir y el 58 % por encontrar una vivienda en la zona que deseaban.

“Creo que nos sorprendió la proporción de compradores recientes que confesaron haber llorado al menos una vez. De hecho, hubo algunos que lloraron al menos cinco veces durante el proceso”, le dijo a USA TODAY la experta en tendencias inmobiliarias de Zillow, Amanda Pendleton.

La encuesta de Zillow se realizó en un momento en que el precio medio de venta de las casas en los Estados Unidos alcanzó el récord de 428.000 dólares en el primer trimestre de este año y las hipotecas fijas a 30 años se dispararon por encima del 5%.

Zillow señaló que casi la mitad de todas las casas vendidas en Estados Unidos en abril estaban por encima del precio de venta, un aumento del 37 % respecto al año anterior. ¿Alguien puede darme un pañuelo?

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El camino que hay que recorrer para conseguir la propiedad de la vivienda puede ser tan agotador que muchos terminan llorando. Foto: Getty Images.
El camino que hay que recorrer para conseguir la propiedad de la vivienda puede ser tan agotador que muchos terminan llorando. Foto: Getty Images.

Estos son otros detalles de la encuesta:

El grupo demográfico que llora más por la compra de vivienda

La Generación Z y los millennials, muchos de los cuales intentan comprar casa por primera vez, son más propensos a llorar al menos una vez durante el proceso, según la encuesta de Zillow.

Más del 65 % de los compradores de la Generación Z, aquellos que tienen entre 20 y 30 años de edad, y el 61 % de los millennials, personas de entre 30 y 40 años, lloraron al menos una vez al tratar de comprar una casa, indicó Zillow.

Además, el 44 % de los compradores de la Generación Z encuestados reconocieron que lloraron de dos a cuatro veces. Los compradores millennials están ligeramente por delante, con un 45 %.

Ahora los millennials son el grupo más grande de compradores de vivienda: en 2021 representaron el 37 % de la cuota de mercado, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

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Algunas familias no pueden competir con los compradores de viviendas que pagan en efectivo

La encuesta reveló que perder una casa por las ofertas en efectivo, las cuales son más interesantes para los vendedores, también está haciendo llorar a los compradores potenciales.

Casi el 30 % de las personas encuestadas que han comprado una vivienda recientemente dijeron que han perdido una propiedad ante un comprador que pagaba en efectivo al menos en una ocasión, según Zillow.

Pendleton describe esa pérdida como un “reto emocional”.

“Cuando superas el proceso de presentación de una oferta, ya te imaginas viviendo en esa casa, decorando la habitación infantil y eligiendo las cortinas que vas a poner en las ventanas del comedor”, dijo Pendleton. “Y luego, puf, todo se desvanece en dos días porque otra persona ha ofrecido más o ha pagado en efectivo.

“Los sueños que tenías para ti y tu familia se esfuman y tienes que empezar de cero. Eso acaba con tu energía y te destroza emocionalmente”.

Los compradores no tendrán descanso a corto plazo

Con un inventario inmobiliario en mínimos y una demanda relativamente alta, la mayoría de las casas reciben fácilmente múltiples ofertas, contó Pendleton. Agregó que aproximadamente la mitad de las viviendas que salen al mercado se venden más caras que el precio original, un fenómeno confirmado por el Informe sobra las tendencias del consumidor en el mercado inmobiliario que realizó Zillow recientemente.

Alrededor de 7 de cada 10 casas se vendieron por un precio más alto que el fijado en marzo, según el Índice Nacional de Precios de Viviendas S&P CoreLogic Case-Shiller.

“Ahora se está produciendo el verdadero cambio cultural porque en vez de hacer orbitar nuestra vida alrededor del trabajo, la estamos enfocando en nuestros hogares”, explicó Pendleton. “Nuestro espacio es más valioso que nunca”.

Como resultado, el 60 % de los vendedores informan que reciben al menos dos ofertas por su casa y que pueden vender las viviendas en apenas dos días tras su salida al mercado, dijo Pendleton. Zillow estima que ahora hay aproximadamente un 23 % menos de casas en el mercado inmobiliario respecto al año pasado.

Sin embargo, algunos signos denotan que la compra de viviendas podría disminuir en los próximos meses, ya que los aumentos de las tasas de interés de la Reserva Federal para controlar la inflación están comenzando a afectar al mercado, según los expertos.

“La competencia será menos intensa, pero los compradores no tendrán descanso pronto”, afirmó Pendleton.

Terry Collins

USA TODAY

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