España, quinto país de Europa con más inversión en residencial de alquiler

Agencia EFE
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Madrid, 5 abr (EFE).- La inversión inmobiliaria en residencial de alquiler en Europa ascendió a 46.000 millones de euros en 2020, un 6 % más que el año anterior, de los cuales Alemania acaparó el 40 %, seguida de los Países Bajos con un 15 %, Suecia con el 12 %, Dinamarca con el 9 % y España y Reino Unido con un 6 % cada uno.

En un informe, la consultora Savills Aguirre Newman confirma que España necesita más de dos millones de viviendas en alquiler, una parte importante con algún tipo de protección o con rentas asequibles.

Según la firma, existe un elevado interés de inversores institucionales por desarrollar nuevo producto en España y una "firme apuesta de las administraciones públicas, -tanto gobierno central, como autonómicos y locales- por incrementar la oferta de vivienda en alquiler y situarnos al nivel de otros países de Europa".

El informe señala que la crisis sanitaria ha demostrado que las ciudades que ofrecen una vivienda asequible y de alta calidad serán "más competitivas, resilientes y atractivas para las personas y las empresas".

REGULACIÓN DEL ALQUILER

Tras apuntar que el sector de la promoción y la inversión está empezando a ver la vivienda asequible como un sector en el que generar retornos estables con impacto social positivo, considera que la regulación del alquiler -aprobada en las principales ciudades europeas y en discusión en España- pueden disuadir de la producción.

No obstante, también recoge que el control del incremento de las rentas puede brindar seguridad tanto a los inquilinos como a los inversores al saber a qué atenerse.

Actualmente, la regulación de los alquileres se está endureciendo en ciudades como París, Berlín, Ámsterdam y Copenhague, según la consultora, que indica que la mayoría posee una normativa que es más estricta para nuevos contratos de alquiler en el 'stock' existente, mientras que se proporciona mayor flexibilidad para las viviendas de nueva construcción o rehabilitadas.

Varias ciudades han establecido un comparable de rentas a nivel local como referencia para los precios y en la mayoría de los casos no puede superarse.

En lo concerniente a la revisión de los alquileres, en gran parte de los mercados se vincula directamente con la inflación.

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