En esto están invirtiendo Amazon, Google y Facebook con el dinero que les 'sobra'

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Logos de Google, Apple, Facebook, Amazon y Microsoft. Foto: Getty Images
Logos de Google, Apple, Facebook, Amazon y Microsoft. Foto: Getty Images

Los grandes gigantes de la tecnología y el internet, Google, Amazon y Facebook, están entre las compañías que han disparado sus ganancias durante la pandemia de Covid-19, gracias a la nueva vida de trabajo remoto, redes sociales y compras por internet de millones de personas en todo el mundo.

Ahora estas empresas tienen una acumulación de efectivo que no para y se están quedando sin formas de gastarlo, por lo que han decidido comenzar a adquirir propiedades.

Amazon, Google y Facebook están comprando oficinas y una gran cantidad de bienes raíces comerciales, y están compitiendo con empresas como Walmart y McDonald's, que durante años han sido propietarios de sus propios establecimientos –lo que los libera de arrendamientos costosos– y suelen comprar sin contratar hipotecas, según un artículo de The Wall Street Journal.

La semana pasada, Google anunció la compra de un edificio de oficinas en Manhattan por 2.100 millones de dólares; Amazon pagó el año pasado 978 millones por la antigua tienda departamental Lord & Taylor en Manhattan, y Facebook compró un campus de oficinas en Bellevue, Washington, por 368 millones de dólares; estas son las últimas de una serie de adquisiciones inmobiliarias durante la pandemia.

Carteras de bienes raíces gigantescas

Alphabet, empresa matriz de Google, tenía 135.900 millones de dólares en efectivo en el segundo trimestre de 2021, más que cualquier otra empresa que cotiza en bolsa, sin contar las firmas financieras e inmobiliarias, según S&P Global. Ahora es uno de los mayores propietarios de bienes raíces no solo en Nueva York sino en Estados Unidos.

Amazon posee una gran cantidad de almacenes, terrenos y edificios por valor de 57.300 millones de dólares, más que cualquier otra empresa pública estadounidense, excepto Walmart.

La ola de compras de propiedades que se ha desatado está ayudando a revivir los mercados inmobiliarios en medio de las crecientes tasas de desocupación. Pero no todo son ventajas. Ser propietario de bienes raíces también pone a las empresas en riesgo de sufrir pérdidas si los valores de las propiedades urbanas caen.

La profesora de finanzas en la Universidad de Kentucky, Kristine Hankins, asegura que la acumulación de efectivo que han tenido tantas empresas durante la pandemia se debe a la incertidumbre sobre cuánto dañará el Covid-19 a la economía.

Según S&P Global, las empresas estadounidenses que cotizan en bolsa tienen 2.7 billones de dólares en efectivo, por inversiones a corto plazo, sin contar las empresas inmobiliarias y financieras, lo que se traduce en más del 90% desde el cuarto trimestre de 2011, con mínimos históricos en tasas de interés y los precios de oficinas en grandes ciudades por los suelos.

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