La concesión de hipotecas marcará la recuperación del sector inmobiliario

Madrid, 21 may (EFE).- La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (APEI) prevé que la recuperación del sector "no llegará antes de fin del verano", aunque teme que los bancos "limiten la concesión de hipotecas e incrementen los requisitos para los préstamos" a raíz de la crisis del coronavirus.

Esta situación, "provocaría un parón definitivo en las ventas y en la recuperación del sector", explica el presidente de APEI, Óscar Martínez, que asegura que el impacto de la pandemia en el mercado se ha traducido en un aumento del alquiler "y unos precios que no bajan porque la demanda es muy superior a la oferta".

Otro de los aspectos que ha favorecido la crisis sanitaria es que alquileres vacacionales han derivado hacia los alquileres ordinarios, a pesar de que estos últimos tienen una rentabilidad "más baja".

Después de semanas de cierre con motivo del estado de alarma por el coronavirus, desde el pasado lunes las inmobiliarias han vuelto a recuperar las visitas a los inmuebles y locales para comprar y alquilar.

En estos primeros días se ha observado que "los precios de la vivienda se mantienen, el mercado no esta saturado de producto y el vendedor, en general, no ha subido el precio, incluso se dan algunos descensos razonables".

Sin embargo, el comprador "muestra curiosidad e interés, pero necesita mayor seguridad sobre lo qué va a ocurrir en el trabajo y la economía".

Desde APEI observan una mayor curiosidad por los pisos con terraza, los áticos y las fincas rústicas, seguramente "como reacción a los días de confinamiento, que han incrementado el interés por inmuebles con salidas".

Aún así, "las operaciones van muy despacio", sostiene Martínez, que recalca que la recuperación va a llegar a final del verano porque "para hacer más movimientos, el comprador necesita perder el miedo".

(c) Agencia EFE